Marckolsheim
Appartement 6
244 000 €
- 3 pièces
- Rez-de-jardin
- 69,25 m²
- Cave, parking et garage
Description
Appartement 3 pièces – 69 m² + terrasse de 11 m² + jardin privatif
Un appartement lumineux grâce à sa double orientation
Le véritable atout de ce 3 pièces de 69 m² est sa double orientation, offrant une luminosité traversante du milieu d’après-midi jusqu’au coucher du soleil.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé : pas de perte de place, une circulation fluide entre les pièces.
Le séjour-cuisine spacieux constitue le cœur de l’appartement, idéal pour organiser facilement coin repas et coin détente. Sa configuration moderne et ouverte facilite les échanges et la convivialité au quotidien.
Les chambres, bien séparées de l’espace jour, offrent à chacun un coin nuit calme et préservé.
Côté extérieur, la terrasse de 11 m² prolonge agréablement la pièce de vie, et le jardin privatif apporte une véritable sensation d’espace supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour le confort de toute la famille.
- EDétail de l'appartement
Statut :
Disponible
La ville
Une localisation centrale
À 5 minutes de l’Allemagne
À 10 minutes de Sélestat
À 20 minutes de Colmar
À 40 minutes de Mulhouse
À 50 minutes de Bâle
À 50 minutes de Strasbourg
Marckolsheim est une commune dynamique située à proximité immédiate de la frontière allemande. Elle bénéficie d’une situation géographique centrale qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs, grâce à de nombreux services et infrastructures accessibles directement sur place.
Vie quotidienne facilitée
La commune offre tous les commerces et services essentiels, avec notamment des hypermarchés, supermarchés, marchés, boulangeries, boucheries et de nombreux restaurants. Pas besoin de sortir de Marckolsheim pour le quotidien, tout est à portée de main : mairie, services de secours, halte-garderie, poste, police municipale, relais assistantes maternelles.
Vie sportive et culturelle
La commune dispose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles : dojo, piscine, centre équestre, tennis, voile, football, mais aussi parcours de santé et étang de pêche pour se ressourcer. Côté culture, école de musique et bibliothèque enrichissent la vie locale.
Offre éducative complète
Les enfants sont pris en charge dès la maternelle jusqu’au collège, offrant un parcours éducatif complet sans quitter la commune, ce qui représente un véritable confort pour les familles.
Un cadre de vie agréable et préservé
Avec une moyenne d’âge de 42 ans, Marckolsheim attire autant les familles que les actifs. La commune est reconnue pour sa douceur de vivre, son environnement préservé et son accès rapide aux grands axes routiers.
Un atout économique majeur
La proximité immédiate de l’Allemagne constitue un véritable levier économique pour Marckolsheim et ses habitants, favorisant l’emploi et les échanges transfrontaliers. À seulement 5 minutes en voiture, la frontière allemande représente un avantage concret et stratégique.
Un territoire bien connecté
Enfin, Sélestat se situe à seulement 10 minutes, offrant un complément d’infrastructures et de commerces, tout en restant facilement accessible. Marckolsheim combine ainsi qualité de vie et praticité, dans un cadre où il fait bon vivre.
Le quartier
Rue du canal, à deux pas d’un parc qui enchantera les enfants.
La rue est en impasse ce qui vous garantit le calme et l’apaisement d’une résidence isolée et protégée.
Le long du canal, la végétation apporte un côté nature et apaisant qui vous ressourcera.
En quelques minutes vous accédez à la piste cyclable et hop vous longez le canal pour décompresser.
Les habitants vous le diront tous, il règne une douceur de vivre et un charme qui ne laisse pas indifférent.
Le programme B1
Avec seulement 2 étages, la copropriété est à taille humaine et les charges sont maîtrisées.
L’architecture a été conçue avec un souci du détail pour un cadre de vie agréable.
La résidence propose 6 appartements en rez de jardin. Les avantages d’un appartement et les plaisirs d’un espace vert privatif.
Dès votre arrivée, vous serez surpris par la lumière du hall d’entrée qui traverse la résidence de part et d’autre.
L’ascenseur permet à tous d’accéder à son appartement en toute facilité.
Pour les fervents défenseurs de la mobilité réduite, un spacieux local vélo est à votre disposition.
Enfin, un luxe dans les résidences d’aujourd’hui : chaque appartement bénéficie d’une cave, d’un parking et d’un garage.
Les appartements
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Les prestations intérieures sont actuelles et de bonne qualité, chacun pourra faire ses choix dans une large gamme.
Quelques options sont proposées pour sublimer votre appartement et le rendre encore plus unique.
Les aspects techniques sont étudiés à la loupe pour respecter la nouvelle règlementation technique RE2020.
