Marckolsheim
Appartement 3
292 000 €
- 2 pièces
- Rez-de-jardin
- 83,27 m²
- Cave, parking et garage
Description
Appartement 4 pièces – De près de 83 m² + terrasse d’un peu moins de 15 m² + jardin privatif
Ce 4 pièces est caché à l’arrière de la résidence, offrant un cadre paisible et préservé des regards et des bruits de la rue. Il bénéficie d’un grand jardin privatif, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées : lecture à l’ombre, jardinage, ou tout simplement un moment de détente en famille.
Dès l’entrée, vous accédez directement à un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour aménager à la fois un coin salon confortable et un espace repas convivial.
La cuisine ouverte renforce cette sensation d’espace et de fluidité, tout en permettant de cuisiner en restant proche de ses invités ou de sa famille.
La distribution des pièces a été pensée pour préserver l’intimité de chacun : la partie nuit est distincte de l’espace jour, offrant trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir un bureau ou une chambre d’amis.
La terrasse et le jardin deviennent de véritables pièces supplémentaires pendant les beaux jours, parfaites pour les déjeuners en extérieur, les jeux d’enfants ou les soirées d’été.
Un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et tourné vers l’extérieur, au sein d’une résidence calme et agréable.
- EDétail de l'appartement
Statut :
Disponible
La ville
Une localisation centrale
À 5 minutes de l’Allemagne
À 10 minutes de Sélestat
À 20 minutes de Colmar
À 40 minutes de Mulhouse
À 50 minutes de Bâle
À 50 minutes de Strasbourg
Marckolsheim est une commune dynamique située à proximité immédiate de la frontière allemande. Elle bénéficie d’une situation géographique centrale qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs, grâce à de nombreux services et infrastructures accessibles directement sur place.
Vie quotidienne facilitée
La commune offre tous les commerces et services essentiels, avec notamment des hypermarchés, supermarchés, marchés, boulangeries, boucheries et de nombreux restaurants. Pas besoin de sortir de Marckolsheim pour le quotidien, tout est à portée de main : mairie, services de secours, halte-garderie, poste, police municipale, relais assistantes maternelles.
Vie sportive et culturelle
La commune dispose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles : dojo, piscine, centre équestre, tennis, voile, football, mais aussi parcours de santé et étang de pêche pour se ressourcer. Côté culture, école de musique et bibliothèque enrichissent la vie locale.
Offre éducative complète
Les enfants sont pris en charge dès la maternelle jusqu’au collège, offrant un parcours éducatif complet sans quitter la commune, ce qui représente un véritable confort pour les familles.
Un cadre de vie agréable et préservé
Avec une moyenne d’âge de 42 ans, Marckolsheim attire autant les familles que les actifs. La commune est reconnue pour sa douceur de vivre, son environnement préservé et son accès rapide aux grands axes routiers.
Un atout économique majeur
La proximité immédiate de l’Allemagne constitue un véritable levier économique pour Marckolsheim et ses habitants, favorisant l’emploi et les échanges transfrontaliers. À seulement 5 minutes en voiture, la frontière allemande représente un avantage concret et stratégique.
Un territoire bien connecté
Enfin, Sélestat se situe à seulement 10 minutes, offrant un complément d’infrastructures et de commerces, tout en restant facilement accessible. Marckolsheim combine ainsi qualité de vie et praticité, dans un cadre où il fait bon vivre.
Le quartier
Rue du canal, à deux pas d’un parc qui enchantera les enfants.
La rue est en impasse ce qui vous garantit le calme et l’apaisement d’une résidence isolée et protégée.
Le long du canal, la végétation apporte un côté nature et apaisant qui vous ressourcera.
En quelques minutes vous accédez à la piste cyclable et hop vous longez le canal pour décompresser.
Les habitants vous le diront tous, il règne une douceur de vivre et un charme qui ne laisse pas indifférent.
Le programme B1
Avec seulement 2 étages, la copropriété est à taille humaine et les charges sont maîtrisées.
L’architecture a été conçue avec un souci du détail pour un cadre de vie agréable.
La résidence propose 6 appartements en rez de jardin. Les avantages d’un appartement et les plaisirs d’un espace vert privatif.
Dès votre arrivée, vous serez surpris par la lumière du hall d’entrée qui traverse la résidence de part et d’autre.
L’ascenseur permet à tous d’accéder à son appartement en toute facilité.
Pour les fervents défenseurs de la mobilité réduite, un spacieux local vélo est à votre disposition.
Enfin, un luxe dans les résidences d’aujourd’hui : chaque appartement bénéficie d’une cave, d’un parking et d’un garage.
Les appartements
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Les prestations intérieures sont actuelles et de bonne qualité, chacun pourra faire ses choix dans une large gamme.
Quelques options sont proposées pour sublimer votre appartement et le rendre encore plus unique.
Les aspects techniques sont étudiés à la loupe pour respecter la nouvelle règlementation technique RE2020.
